Uterum: bygglov, inglasad altan och att bygga uterum själv

Ett uterum som byggs ihop med en villa räknas som tillbyggnad. Sedan 1 december 2025 krävs inget bygglov om tillbyggnaden är högst 30,0 kvadratmeter, inte når över husets taknock och ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen eller har grannarnas skriftliga medgivande. De 30 kvadratmetrarna delas med husets andra tillbyggnader. Den gamla attefallstillbyggnaden på 15 kvadratmeter med anmälan finns inte längre. Anmälan krävs bara om bygget väsentligt påverkar husets bärande delar eller brandskydd eller om du drar in eldstad, ventilation, vatten eller avlopp. Ska uterummet värmas till mer än 10 grader gäller Boverkets energikrav. För fönster anses kravet uppfyllt med ett U-värde på högst 1,1. Glas som sitter lägre än 0,6 meter över golvet ska begränsa risken för skärskador.

Lovfri tillbyggnad

30 m²sammanlagt för husets alla tillbyggnader

Avstånd till tomtgräns

4,5 mannars grannarnas skriftliga medgivande

Säkerhetsglas

0,6 mglas lägre över golvet i bostäder

Varmt uterum

10 °Cvärms det mer gäller energikraven

Vad är skillnaden mellan uterum, inglasad altan och vinterträdgård?

Orden används om varandra. Vi skiljer dem åt så här.

• Inglasad altan är en befintlig altan med tak som får glaspartier mellan stolparna. Golvet är ofta samma trall som förut.
• Uterum är ett nytt rum med egen grund, stomme och tak, byggt mot huset eller fristående på tomten.
• Vinterträdgård är ett vinterbonat uterum med isolerglas och bruten köldbrygga i profilerna, där växter och människor klarar sig även i januari.

Gränsen mellan kallt och varmt går vid temperaturen du planerar för. Inglasningsföretaget Novoroom beskriver skillnaden i tre steg. Med enkelglas följer temperaturen inne i stort sett utetemperaturen, med ett par graders skillnad. En tvåglas isolerruta håller värme betydligt bättre och gör det meningsfullt att sätta in en värmekälla. Treglas krävs om rummet ska fungera som en del av huset på vintern.

Kallt, isolerat och varmt uterum

Ett kallt uterum har härdat enkelglas och ofta ett tak av kanalplast. Uterumstillverkaren Mekoflex anger U-värdet 5,8 för härdat enkelglas.

Isolerade uterum får glaskassetter med två glas. Mekoflex anger U-värdet 1,3 för en 20 mm kassett och 1,0 för en 28 mm kassett, båda med härdat energiglas och argon. Säsongen förlängs några månader åt båda håll.

Ett varmt uterum är en del av bostaden. Mekoflex anger 0,5 för en 44 mm kassett med tre glas. Tillverkaren skriver att året runt-bruk också kräver brutna köldbryggor i aluminiumprofilerna och tätningar som motverkar drag. Räkna på hela partiet: U-värdet för ett glasparti inkluderar enligt Mekoflex både aluminiumprofiler, ram och tätningar, så partiet isolerar sämre än glaset ensamt.

Egenskap	Kallt	Isolerat	Varmt
Glas	Härdat enkelglas	2-glas med energiglas	3-glas med energiglas
U-värde glas (W/m²K)	5,8	1,0-1,3	0,5
Säsong	Sommar	Vår till höst	Året runt
Profiler	Enkla	Tätade	Bruten köldbrygga
Grund	Trall på plintar	Isolerat bjälklag	Isolerad platta
Energikrav	Nej	Nej, om ouppvärmt	Ja, BFS 2026:9

Räknas ett uppvärmt uterum som en del av bostaden?

För energireglerna gör det det. Boverkets föreskrifter om energihushållning och värmeisolering i byggnader, BFS 2026:9, började gälla 1 oktober 2026 och ersätter energikraven i de gamla byggreglerna. Föreskrifterna räknar med den temperaturreglerade arean, som definieras som ytan för utrymmen avsedda att värmas till mer än 10 grader. Ett uterum med golvvärme som håller 18 grader i februari hamnar därmed innanför klimatskärmen.

Vid ändring av klimatskärmen anses kravet uppfyllt om den nya delen inte har högre värmegenomgångskoefficient än värdena i föreskrifternas tabell. Tabellen anger 0,13 för tak, 0,18 för vägg, 0,15 för golv och 1,1 för fönster och ytterdörrar, allt i W/m²K. Taket och golvet i ett varmt uterum kräver ordentlig isolering. Ett kallt uterum som inte värms omfattas inte av värdena, men sätter du in ett element senare ändras förutsättningarna.

Behöver du bygglov för uterum 2026?

Oftast inte, om uterummet byggs mot en villa och ryms inom 30 kvadratmeter. Lag 2025:974 ändrade plan- och bygglagen från 1 december 2025. Huvudregeln i 9 kap. 9 § är fortfarande att det krävs bygglov för tillbyggnad.

Uterum mot huset: lovfri tillbyggnad på 30 kvadratmeter

Plan- och bygglagen definierar tillbyggnad som en ändring av en byggnad som ökar byggnadens volym. Ett uterum mot husväggen blir därmed en tillbyggnad. Enligt 9 kap. 10 § krävs inget bygglov för en tillbyggnad av en byggnad som inte är en komplementbyggnad, om tre villkor är uppfyllda:

1. Tillbyggnaden har en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dem som är högst 30,0 kvadratmeter.
2. Tillbyggnaden når inte över byggnadens taknock.
3. Tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden blir bruttoarean eller öppenarean högst 30,0 kvadratmeter.

Punkt tre gör att du måste räkna ihop husets tidigare lovfria tillbyggnader. Stockholms stad skriver att tillbyggnader som inte har behövt bygglov enligt tidigare eller nuvarande lagstiftning ska räknas in, till exempel friggebodsskärmtak, attefallstillbyggnad och attefallstakkupor. Har huset ett lovfritt skärmtak på 4 kvadratmeter återstår 26 kvadratmeter till uterummet. Fråga byggnadsnämnden hur den räknar en tillbyggnad som byggdes med bygglov. Stockholms stad nämner uterum, skärmtak, större takkupor och lågt sittande balkonger som exempel på tillbyggnader som kan bli lovfria.

Öppenarea är ytan under tak som inte är omsluten av väggar. En altan med tak räknas därför in redan innan den glasas. Glasar du sedan in samma altan byts öppenarea mot bruttoarea och den sammanlagda ytan är densamma.

Vad hände med attefallstillbyggnaden på 15 kvadratmeter?

Den finns inte kvar. Tidigare fick ett en- eller tvåbostadshus byggas till med 15 kvadratmeter efter anmälan och startbesked. I plan- och byggförordningen efter SFS 2025:979 räknar 6 kap. 1 § upp de åtgärder som kräver anmälan. Där finns ändringar som väsentligt påverkar bärande delar eller brandskyddet, installation av hiss, eldstad, rökkanal eller ventilation och anläggningar för vatten och avlopp. Tillbyggnad finns inte med i listan. Stockholms stad skriver att en lovfri tillbyggnad ska anmälas om den påverkar byggnadens bärande konstruktion eller brandskydd.

River du hela husväggen för att öppna upp mot uterummet ändrar du den bärande konstruktionen. Då krävs anmälan och startbesked, även om själva uterummet är lovfritt. Det gäller också en kamin eller braskamin i uterummet.

Fristående uterum på tomten

Står uterummet fritt från huset är det en komplementbyggnad. Enligt 9 kap. 4 § får en lovfri komplementbyggnad inom detaljplan ha en byggnadsarea på högst 30,0 kvadratmeter och en taknockshöjd på högst 4,0 meter. Alla komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45,0 kvadratmeter. Utanför detaljplan gäller enligt 5 § högst 50,0 kvadratmeter och 4,5 meter i nockhöjd, med en sammanlagd gräns på 65,0 kvadratmeter. Ett förråd eller en friggebod som redan står på tomten tar av utrymmet.

Tomtgräns och grannens medgivande

Enligt 9 kap. 34 § krävs bygglov närmare gränsen än 4,5 meter för nybyggnad och tillbyggnad. Samma paragraf kräver bygglov närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt. Undantaget i 35 § gäller när de grannar som berörs skriftligen har medgett åtgärden och åtgärden följer detaljplanen eller får strida mot den enligt 10 kap. 2 a §. Låt varje granne skriva under en ritning där uterummets mått och avståndet till gränsen syns. Stockholms stad nämner gräns mot granne, samfällighet eller allmän plats. Mot allmän plats lämnas medgivandet av huvudmannen, oftast kommunen, enligt 35 § andra stycket.

Detaljplan, områdesbestämmelser och skyddade hus

Två saker kan göra ett annars lovfritt uterum lovpliktigt. Enligt 9 kap. 37 § krävs bygglov för tillbyggnad om huset omfattas av skyddsbestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Bygglov krävs också om huset är en särskilt värdefull byggnad. I 10 kap. 2 a § står att en tillbyggnad av ett en- eller tvåbostadshus får strida mot detaljplanen. Flerbostadshus omfattas inte av den regeln, så en lovfri tillbyggnad på ett flerbostadshus ska följa detaljplanen. Stockholms stad påpekar att en detaljplan kan ha bestämmelser som kräver lov även om lagen inte gör det. Läs planen i kommunens karta innan du bestämmer storleken.

Anmälan, startbesked och kontrollansvarig

Kräver uterummet bygglov eller anmälan får du inte börja bygga förrän byggnadsnämnden har gett ett startbesked, skriver Boverket. Enligt Boverket ska beslut i ärenden om lov tas inom 10 veckor. I anmälningsärenden ska beslut om startbesked tas inom 4 veckor. I ett sådant ärende kan byggnadsnämnden kräva en kontrollansvarig. Ett lovfritt uterum utan anmälan har inget ärende hos kommunen och därmed ingen kontrollansvarig. Lovfritt betyder inte regelfritt: konstruktion, glas och energi ska ändå uppfylla Boverkets krav.

Behöver du bygglov för inglasad altan?

Här spretar källorna. Inglasningsföretaget Novoroom skriver att en inglasning under befintligt tak inte är en tillbyggnad eftersom ingen volymökning sker. Andra guider klassar samma åtgärd som tillbyggnad. Bygglo skriver att en inglasning som ökar volymen är en tillbyggnad och annars kan vara en fasadändring.

För en villa blir svaret ofta detsamma i båda fallen. Som tillbyggnad ryms inglasningen i de 30 kvadratmetrarna, särskilt som altantaket redan räknas som öppenarea. Som fasadändring kräver 9 kap. 15 § bygglov bara inom detaljplan på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus och bara när fasaden eller taket vetter mot allmän plats. En inglasad altan på en villa utan skyddsbestämmelser behöver därför sällan bygglov. Bygger du altantaket och glaspartierna samtidigt är det en ny tillbyggnad och då gäller 30 kvadratmeter och 4,5 meter fullt ut.

Får man glasa in balkong eller altan i bostadsrätt och flerbostadshus?

Reglerna skiljer sig mest för flerbostadshus. En inglasning som inte ökar volymen blir en fasadändring. Enligt 9 kap. 15 § krävs bygglov för en fasadändring inom detaljplan på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, om ändringen görs på en fasad eller ett tak som vetter mot allmän plats. En inglasad balkong mot gatan på ett flerbostadshus inom detaljplan kräver därför bygglov. Mot en innergård som inte är allmän plats kräver 15 § inget bygglov, men detaljplanen och skyddsbestämmelser kan ändå göra det. Stockholms stad skriver att det beror på vilken byggnad det gäller och var balkongerna är placerade.

Brandskyddet ändras också. Stockholms stad skriver att inglasningen ökar brandrisken och att avskiljningen mot intilliggande och ovanliggande balkonger ska uppfylla brandteknisk klass E30. Påverkas brandskyddet väsentligt krävs anmälan enligt 6 kap. 1 § plan- och byggförordningen.

Oavsett kommunens besked behöver du föreningens tillstånd. Organisationen Bostadsrätterna skriver att även mindre åtgärder som inglasning av balkong kräver tillstånd. Samma källa anger styrelsens tillstånd som huvudregel för ändringar utanför bostaden, men föreningsstämmans tillstånd för åtgärder som påverkar huset eller marken utanför lägenheten. Fråga styrelsen vilket som gäller hos er. I ett radhus som ägs av en förening gäller samma sak för ett uterum på uteplatsen. Hyr du bostaden bestämmer hyresvärden.

Bygglovskoll för uterum och inglasad altan

Svara på frågorna så visar verktyget om uterummet troligen kräver bygglov, anmälan eller inget av dem, enligt reglerna efter 1 december 2025. Byggnadsnämnden i din kommun gör den slutliga bedömningen.

Tabellen visar samma regler för ett hus utan skyddsbestämmelser. Gränserna gäller efter 1 december 2025.

Situation	Besked	Regel
Uterum mot villa, högst 30 m² sammanlagt	Inget bygglov	9 kap. 10 § PBL
Uterum mot hus, mer än 30 m² sammanlagt	Bygglov	9 kap. 9 § PBL
Närmare tomtgräns än 4,5 m	Bygglov utan grannars medgivande	9 kap. 34-35 §§ PBL
Fristående inom detaljplan	Inget bygglov till 30 m²	9 kap. 4 § PBL
Fristående utanför detaljplan	Inget bygglov till 50 m²	9 kap. 5 § PBL
Inglasad balkong mot gata, flerbostadshus i plan	Bygglov	9 kap. 15 § PBL
Skyddat eller särskilt värdefullt hus	Bygglov	9 kap. 37 § PBL
Bärande vägg, eldstad eller ventilation	Anmälan	6 kap. 1 § PBF

Vilken grund behöver ett uterum?

Grunden väljs efter hur varmt rummet ska vara. Ett kallt uterum kan stå på ett träbjälklag på plintar, samma sätt som en altan byggs. Svenskt Trä skriver i sin byggbeskrivning för altaner att plinthålen grävs cirka 500-600 mm djupa till fast underlag om marken består av grus och sten. Är matjordslagret tjockt eller marken lerig och tjälskjutande måste betongplintarna längre ned.

Ett varmt uterum behöver en grund som isolerar mot marken. En gjuten platta med markisolering under ger ett stabilt golv som också klarar golvvärme. Lägg golvet i höjd med husets golv så slipper du en tröskel. Ligger uterummet högt över trädgården behövs en trappa ned där steghöjden avgör hur bekväm den blir.

Golvmaterialet måste tåla växlande temperatur. Tarkett skriver att golvet iD Inspiration Click inte ska läggas i utrymmen med stora temperaturväxlingar, som bastu, badrum eller uterum. Golv av klickvinyl passar därför bättre i ett varmt uterum än i ett kallt. Klinker och natursten tål kyla och värme.

Vilket tak ska uterummet ha och hur mycket ska det luta?

Taket bär snön och bestämmer hur mycket värme som försvinner uppåt. Kanalplast av polykarbonat är lätt och vanligt på kalla uterum. Willab Garden anger i sin monteringsanvisning att minsta tillåtna lutning för kanalplast är 4 grader, vilket är 7 cm per meter. Plastmo godkänner 30 mm per meter, ungefär 2 grader, för sitt kanaltak. Ett uterum som är 3 meter djupt behöver med Willab Gardens lutning 21 cm lägre framkant än bakkant.

Takbalkarnas avstånd styrs av skivans bredd. Willab Garden anger c/c 1085 mm för 10 mm kanalplast och 1235 mm för tjockare skivor. Ovansidan är behandlad mot UV-strålning och måste vända uppåt. Tejpa ändarna med dräneringstejp utan att täcka luftkanalerna, annars blir kondensvatten stående i skivan.

Snölasten dimensionerar stommen. TräGuiden skriver att snölasten på mark bestäms med de snölastvärden som finns i Boverkets konstruktionsregler. Svenskt Trä påpekar att ett tak över uterum tillfälligt ska kunna tåla större snölaster. Låt en konstruktör avgöra virkets storlek. Samma regler gäller för en pergola med tak, som ofta blir första steget innan altanen glasas in.

Glastak släpper in mest ljus men väger mer. NorDan skriver att laminerat glas håller kvar splittret mot den mellanliggande folien. Egenskapen minskar risken att glasbitar faller ned om en ruta går sönder, vilket talar för laminerat glas över huvudet.

Vilket glas ska du välja till uterummet?

Glaset avgör både säkerhet och värme. Boverkets föreskrifter om säkerhet vid användning av byggnader, BFS 2024:9, gäller sedan 1 juli 2025. Enligt 2 kap. 31 § ska glasytor där det finns risk för skärskador ha en brottkaraktär som begränsar risken eller ett permanent skydd. Kravet gäller glas som sitter lägre över golvet än 0,6 meter i bostadslägenheter. I entréer och kommunikationsutrymmen är gränsen 1,5 meter och där yngre barn vistas 0,8 meter. Glasbranschföreningen skriver att det som tidigare var allmänna råd nu har blivit bindande föreskrifter.

Ett uterum har nästan alltid glas ned mot golvet. Välj därför härdat eller laminerat glas i hela partiet. Mekoflex skriver att härdat glas blir upp till fem gånger starkare än vanligt glas och går sönder i små bitar utan vassa kanter. NorDan anger 3-5 gånger starkare.

Ligger uterummet högt, som på en sluttningstomt, gäller också skyddet mot fall. Enligt 2 kap. 30 § ska glasytor som sitter lägre än 0,6 meter över golvet och har en fallhöjd på mer än 2,0 meter hindra att en person faller igenom. Stora glasytor i dörrar ska enligt 29 § ha tydliga markeringar.

U-värden för glas i uterum

U-värdet anger hur mycket värme som passerar per kvadratmeter och grad. Lägre är bättre. Härdat enkelglas med U-värdet 5,8 släpper igenom drygt elva gånger så mycket värme som treglas med 0,5.

Glas	U-värde (W/m²K)	Passar för
Härdat enkelglas	5,8	Kallt uterum
2-glas 20 mm, energiglas och argon	1,3	Isolerat uterum
2-glas 28 mm, energiglas och argon	1,0	Isolerat eller varmt
3-glas 44 mm, energiglas och argon	0,5	Varmt uterum
Boverkets värde för fönster	1,1	Varmt uterum, hela fönstret

Skjutpartier eller fasta partier?

Skjutpartier låter dig öppna upp hela långsidan en varm dag. Novoroom skriver att skjutpartier inte tar någon plats när de öppnas eftersom de går i spår. Spåren behöver hållas rena. Fasta partier är enligt samma källa billigare och tätare och kräver inget underhåll utöver tvätt. Nya tätningslister i skjutpartiernas spår och mot huset håller draget ute.

Hur undviker du kondens i ett kallt uterum?

Novoroom skriver att kondens uppstår när varm fuktig luft möter en kall glasyta, vilket är vanligast på morgnarna under vår och höst. Ett tätt rum utan luftväxling får fukt, enligt samma källa. Enkelglas har den kallaste ytan och får mest imma. Fukten droppar ned på trall och karmar.

Lösningen är luft. Novoroom rekommenderar vädringsluckor eller ventiler i taket, gärna i kombination med öppningsbara partier. Varm luft stiger och tar med sig fukten ut genom takventilen. Låt en glipa stå öppen i skjutpartiet under natten när det är fuktigt ute.

Bygga uterum själv, köpa byggsats eller anlita entreprenör?

Du kan bygga uterum själv om du har byggt en altan tidigare. Stommen och taket är vanligt snickeri. Glaspartierna är tunga och kräver minst två personer som lyfter och en som riktar in.

En byggsats från en tillverkare ger färdiga partier med rätt mått och tätningar. Du bygger grunden och stommen efter ritningen och monterar partierna enligt anvisningen. En entreprenör tar hela ansvaret men kostar mer. Välj entreprenör om du ändrar husets bärande vägg eller ansluter uterummet till husets värme och ventilation.

Arbetsordning steg för steg

1. Kontrollera detaljplan, skyddsbestämmelser och husets tidigare tillbyggnader. Kör bygglovskollen.
2. Bestäm kallt, isolerat eller varmt uterum. Valet styr grund, glas och tak.
3. Hämta grannarnas skriftliga medgivande om du bygger närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
4. Rita planen och sektionen med mått. Sök bygglov eller gör anmälan om verktyget visar att det krävs och vänta på startbesked.
5. Beställ glaspartierna efter ritningen innan du bygger stommen, så att öppningarna blir rätt.
6. Gräv och gjut grunden. Plintar i kallt uterum, isolerad platta i varmt.
7. Res stommen i lod och fäst vägglinan i husets bärande stomme.
8. Lägg takbalkar och takmaterial med den lutning tillverkaren kräver. Montera hängränna.
9. Montera glaspartierna, kontrollera att skjutpartierna går lätt och täta mot huset.
10. Lägg golvet och koppla in el via ett registrerat elinstallationsföretag.

Skarven mot husets fasad är det känsligaste stället. Vatten från huset ska ledas förbi uterummet med ett plåtbeslag. Samma täta anslutning behövs för ett entrétak över dörren. Ska en gammal veranda rivas först kan det krävas rivningslov inom detaljplan. Annars krävs anmälan enligt 6 kap. 1 § plan- och byggförordningen om huset har en byggnadsarea större än 50 kvadratmeter.

Gäller ROT-avdrag när du bygger uterum?

Ja, för arbetskostnaden när uterummet byggs till ett befintligt hus. Skatteverket skriver att företaget får dra av högst 30 procent av arbetskostnaden på fakturan. Rotavdraget får vara högst 50 000 kronor per person och år. Sedan årsskiftet 2025/2026 är avdraget åter 30 procent. Material ger inget avdrag.

Tre begränsningar är vanliga. Du kan inte få rotavdrag för ombyggnad eller tillbyggnad de första fem åren efter det år huset byggdes färdigt. Skatteverket skriver att det aldrig går att få rotavdrag för att bygga en helt ny bostad eller annan fristående byggnad. Ett nytt fristående uterum ger därför inget rotavdrag. Bygger du själv finns inget avdrag alls.

El och värme i uterummet

Elsäkerhetsverket skriver att de flesta elarbeten måste utföras av ett registrerat elinstallationsföretag. Fasta uttag, golvvärme och belysning i taket är sådant arbete.

Visste du att

• Svenskt Trä anger fortfarande 15 m²Byggbeskrivningen för tak över uterum skriver att taket får byggas utan bygglov om ytan är högst 15 m². Lagen tillåter sedan 1 december 2025 upp till 30,0 m² för alla tillbyggnader.
• Tillbyggnad saknas i anmälningslistanPlan- och byggförordningen 6 kap. 1 § räknar upp åtgärder som kräver anmälan. En lovfri tillbyggnad finns inte med, bara ändringar i bärande delar, brandskydd och installationer.
• Tio grader är gränsenBFS 2026:9 räknar ett utrymme som temperaturreglerat när det är avsett att värmas till mer än 10 grader. Ett uterum som håller 12 grader i januari omfattas.

Vanliga frågor

Behöver man bygglov för uterum?

Inte om uterummet byggs mot huset, är högst 30,0 kvadratmeter tillsammans med husets andra tillbyggnader, inte går över taknocken och ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen. Skyddsbestämmelser i detaljplanen gör att bygglov ändå krävs.

Behöver man anmäla ett uterum till kommunen?

Inte för själva tillbyggnaden sedan 1 december 2025. Anmälan krävs om du ändrar bärande delar eller brandskydd eller installerar eldstad, ventilation, vatten eller avlopp.

Hur stort uterum får man bygga utan bygglov?

Mot huset högst 30,0 kvadratmeter sammanlagt för alla tillbyggnader. Fristående högst 30,0 kvadratmeter inom detaljplan och 50,0 utanför, med sammanlagt 45,0 respektive 65,0 för alla komplementbyggnader.

Behövs bygglov för inglasad altan?

Sällan på en villa utan skyddsbestämmelser. Kommunerna bedömer inglasningen som tillbyggnad eller fasadändring. En fasadändring kräver bygglov inom detaljplan bara på andra hus än en- och tvåbostadshus och bara mot allmän plats.

Får man glasa in balkongen i en bostadsrätt?

Du behöver föreningens tillstånd. I ett flerbostadshus inom detaljplan krävs bygglov för fasadändring om balkongen vetter mot allmän plats, till exempel en gata. Avskiljningen mot grannbalkongerna kan behöva uppfylla brandteknisk klass E30.

Hur nära tomtgränsen får man bygga ett uterum?

4,5 meter utan bygglov. Närmare än så krävs bygglov om inte de berörda grannarna skriftligen har medgett bygget.

Måste glaset i ett uterum vara härdat?

Glas som sitter lägre än 0,6 meter över golvet i en bostad ska begränsa risken för skärskador enligt Boverkets BFS 2024:9. Härdat eller laminerat glas är de vanliga sätten att uppfylla kravet.

Vilket U-värde ska glaset ha i ett varmt uterum?

Boverkets energiföreskrifter anger 1,1 för fönster vid ändring av klimatskärmen. Treglas med energiglas och argon kan ha 0,5 enligt tillverkaren Mekoflex.

Hur får man bort kondens i ett uterum?

Ventilera. Takventiler eller vädringsluckor tillsammans med öppningsbara partier låter den fuktiga luften ta sig ut innan den kondenserar på glaset.

Får man ROT-avdrag för uterum?

Ja, 30 procent av arbetskostnaden när ett företag bygger till ett befintligt hus, högst 50 000 kronor per person och år. Ett nytt fristående uterum ger inget avdrag.

Källor

1. Svensk författningssamling: SFS 2025:974 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900).
2. Sveriges riksdag: Plan- och bygglag (2010:900).
3. Sveriges riksdag: Plan- och byggförordning (2011:338).
4. Boverket: BFS 2024:9 Boverkets föreskrifter om säkerhet vid användning av byggnader.
5. Boverket: BFS 2026:9 Boverkets föreskrifter om energihushållning och värmeisolering i byggnader.
6. Boverket: Om Boverkets nya byggregler.
7. Boverket: Startbesked.
8. Boverket: Tidsfrister för handläggning.
9. Boverket: Nya krav på energihushållning och energideklarationer beslutade.
10. Stockholms stad: Tillbyggnad, bygglovsbefriad.
11. Stockholms stad: Inglasning av balkong.
12. Dals-Eds kommun: Skärmtak eller altantak.
13. Bostadsrätterna: Ombyggnation utanför lägenhet.
14. Skatteverket: Så fungerar rotavdraget.
15. Skatteverket: Nya lagar och regler 2026.
16. Elsäkerhetsverket: Vad får jag göra själv med el?
17. Glasbranschföreningen: Nya byggregler från Boverket, vad gäller för glas?
18. Mekoflex: Välj rätt glas till ditt uterum.
19. NorDan: Konsten att välja glas.
20. Novoroom: Altaninglasning.
21. Bygglo: Bygglov för inglasning av balkong eller altan.
22. Svenskt Trä: Altan.
23. Svenskt Trä: Tak över uterum.
24. Svenskt Trä, TräGuiden: 1.3.2 Snölast.
25. Willab Garden: Monteringsanvisning kanalplasttak 10-40 mm.
26. Plastmo: Monteringsanvisning taklösningar, kanaltak och trapetstak.
27. Tarkett: Läggningsanvisning iD Inspiration Click.

Alla källor är lästa 28 september 2026.

Mer att läsa

• Pergola med takPlintar, virke och lutning för ett tak över altanen.
• Tak över ytterdörrenBygglov och infästning för ett entrétak.
• VinylgolvVilka golv som tål temperaturväxlingar.
• RivningslovNär du behöver lov för att riva en veranda.